北京市住房公积金

北京市住房公积金是一项为解决职工住房难题而设立的公共福利制度，旨在帮助职工筹集住房资金、改善住房条件。所有在北京市就业、被北京市社会保险登记机构认定为缴纳职工社会保险的职工都应当缴纳住房公积金。企业应当按照劳动合同约定，每月将职工的住房公积金汇入个人账户。个人账户是职工的持续财富性住房储蓄帐户，是职工的个人产权。

住房公积金缴存基数和比例

北京市住房公积金缴存基数为职工上一年的月平均工资。北京市住房公积金的缴存比例为单位缴存比例8%、个人缴存比例8%。个人如有申请提取住房公积金而账户余额不足时，单位须补足本人住房公积金账户余额。

住房公积金的用途

北京市住房公积金的使用范围包括个人购房、建造、翻建、大修等，并且可以用于不动产买卖、租赁及抵押。使用住房公积金购买自住住房需符合北京市的限购政策，据业内人士介绍，若使用住房公积金购买商品房不受限购政策限制。使用住房公积金购买二手房的居民需要满足北京市购房资格，也即非本地户籍须在北京市连续缴纳社保或纳税满5年，且必须居住证且该居住证在购房当日已经满一年。

住房公积金提取

职工在满足一定要求的情况下可进行住房公积金提取。住房公积金提取分为部分提取和全部提取两种方式。部分提取可以用于职工自己及配偶子女的教育、大病医疗、住房公积金购买二手房抵扣等相关需求。如果职工符合买房的条件，也可以在购房时申请提取住房公积金部分贷款。全部提取则是在职工退休、死亡或因重大疾病等原因无法工作，或者其他政策规定的情况下申请提取，将全部账户余额一次性提取。

北京市住房公积金管理中心

北京市住房公积金管理中心是北京市政府授权设立的集缴存、贷款、提取、结算和管理于一体的行政机构，负责全市范围内的住房公积金管理工作。职工可通过北京市住房公积金管理中心官网查询公积金个人缴存明细，查看账户余额、汇缴明细、缴存年限、登录个人账户查询缴存记录，体现了北京市住房公积金的透明、规范、安全等优点。

总之，北京市住房公积金的设立有利于改善职工的居住条件，使之具备更好的住房环境和舒适度。同时，北京市住房公积金的运营也促进了整个城市住房领域的健康发展。

北京市住房公积金

北京市住房公积金是指由全市职工个人和单位按照一定比例共同缴纳的，用于职工购买、修缮自住住房以及提取用于住房相关支出的专项储蓄制度。每名劳动者实现住有所居的愿望，享有合法产权，都需要住房公积金的支持。

缴存比例

北京市住房公积金缴存比例为职工个人缴存基数的12%。其中，职工缴存部分为基本缴存额的5%，单位缴存部分为基本缴存额的7%。职工个人缴存基数不得低于当地最低工资标准的60%。

提取规定

职工在缴存满一年后可以申请住房公积金提取。住房公积金可以提取的范围包括住房贷款、住房租金、大病医疗、子女教育等多个方面。申请提取住房公积金必须符合相关规定，并提交相关证明材料。

使用范围

职工个人使用住房公积金可以用于购买住房、偿还商业性住房贷款本金、利息及其它相关费用、在职工参加住房公积金后缴纳的个人所得税、因离婚产生的住房权属变更或者赡养直系亲属改善住房条件等。单位使用住房公积金可以用于职工宿舍建设、出租房屋购置及装修等。

投资运营

北京住房公积金管理中心负责北京市住房公积金的收入、缴存、使用、管理、统计和监督。住房公积金结余部分，按照国家、北京市规定的比例划转至公积金委托运营机构，统一实行证券化投资运营。此外，北京市住房公积金也加强风险防范，建立风险保障基金、紧急救助基金，并购买相应的风险保险。

总结

住房公积金是职工购房的有力支持，也成为了改善居民居住在和城市建设的有力保障。在北京，住房公积金也通过投资运营获得了不俗的收益，进一步充实了基金规模。同时，单位和个人都需要注意缴存比例及资金使用规定，确保公积金更好地为本人和社会服务。

北京市住房公积金

北京市住房公积金是由政府设立的一项社会福利制度，旨在为广大市民提供住房支持和保障。住房公积金制度让缴纳者在购房、租房、维修、装修等方面享受到一定的补贴和优惠，同时加强了住房市场的调控和稳定。

住房公积金缴纳

北京市的住房公积金缴纳标准为职工个人缴存12%的工资，单位也需要与个人同样的比例进行缴纳。

缴纳住房公积金的单位范围包括各类国有企事业单位、外资企业、民营企业、个体工商户、各类事业单位、社会团体等。单位的缴纳比例至少要与职工个人相同，也可以在合同中约定更高的缴纳比例。

住房公积金的缴存可以通过个人银行卡缴纳、现金缴纳、网上缴存等多种方式实现。缴存的账单也可以通过网上查询或者到指定的银行柜台进行查询。

住房公积金使用

住房公积金的使用范围主要包括以下几点：

购买住房：住房公积金可以用于购买自住房、共有房、公共租赁房等。

租赁住房：住房公积金可以用于租赁住房的押金、租金等。

翻修或者维修房屋：住房公积金可以用于房屋装修、维修和改造等。

购买商业房：住房公积金可以用于购买商业用房，但是前提是该商业用房必须与个人所在工作单位有关联。

其他用途：住房公积金还可以用于个人的子女教育、自身医疗、紧急情况下的偿还借款等。

住房公积金提取

住房公积金的提取必须遵守一定的规定和程序，以保证提取的公正性和合法性。以下是住房公积金提取的方式及范围：

购买或者建造住房：提取额度最高为缴存总额的80%。

还房贷：提取额度最高为缴存总额的50%。

租房：提取额度最高为缴存总额的24个月租金。

大病医疗：提取额度最高为缴存总额的50%。

离职：提取额度为个人和单位共同缴存金额的全部或部分。

需要注意的是，在提取住房公积金时，必须符合相应的资格条件，并提供相关的证明材料。同时，住房公积金的提取必须符合国家有关法律规定及用途限制。否则可能会被视为违规行为。

住房公积金贷款

住房公积金贷款是指以缴纳的住房公积金作为抵押，向银行或者公积金管理中心申请的贷款。以下是在北京市，住房公积金贷款的主要政策：

首套房贷：房屋总价不超过800万元，最高可贷款额度为160万元，贷款利率为3.25%。

二套房贷：房屋总价不超过800万元，最高可贷款额度为80万元，贷款利率为3.75%。

公积金贷款的期限最长为30年。

贷款时需要缴纳一定的保证金，具体金额需要根据贷款金额和利率来计算。

需要注意的是，住房公积金贷款的申请需要满足一定的条件，如缴纳时间、单位性质、配偶状况等。同时，贷款也需要符合国家有关规定和政策。贷款过程中需要仔细阅读各项贷款合同，提前了解可能遇到的问题，以保证自身的权益。